3月12日，嘉實物美消費封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“嘉實物美消費REIT”，基金代碼：508011）在上交所鳴鑼上市。物美科技集團有限公司CEO張斌，上海證券交易所黨委副書記、總經理蔡建春，上海證券交易所副總經理呂昊，嘉實基金管理有限公司CEO經雷，北京銀行股份有限公司黨委書記、董事長霍學文，物美科技集團有限公司執行副總裁周宏斌，嘉實基金管理有限公司REITS業務CIO王藝軍，中國銀河證券固定收益部總經理曾曉等領導出席。

嘉實物美消費REIT是全國首批消費基礎設施REITs，也是首個由民營企業發起、具有商超零售業態的社區商業型消費類公募REITs項目，同時也是北京市首單消費類公募REITs。這一創舉不僅凸顯了物美集團在運營實力和資產增值能力上的卓越表現，更體現了其在消費市場的領先地位。

“陽春三月，萬物漸美。今天，我們隆重舉行‘嘉實物美消費REIT’上市儀式?！蔽锩兰瘓FCEO張斌表示：“物美為國家、為行業、為股東、為用戶創造了價值，實現了價值。這是我們不變的初心，也是不懈的追求。今年，是物美成立30周年，30年來，物美以民生為本，砥礪奮進，開拓創新，發展成為我國重要的數字化全渠道流通企業。這背后，我們踐行‘面對生命、唯有良心’價值觀，始終堅信價值的力量?！?/span>

今年的《政府工作報告》提出，更好地統籌消費和投資，增強對經濟增長的拉動作用，促進消費穩定增長，激發消費潛能，優化消費環境。張斌提到，嘉實物美消費REIT，真正做到了保民生、促消費、穩增長，同時連通資金服務實體經濟，無疑是踐行國家戰略和兩會精神的生動案例。物美消費REIT是中國流通產業發展的一件大事。作為首個商超零售業態的社區商業型消費類公募REITs，為資本市場支持民營企業發展提供了新樣板，為暢通民營企業融資渠道提供了新范例，具有深遠的歷史意義。物美消費REIT首批四個項目，層層遴選，優中擇優，底層資產均位于北京核心商圈。同時是整個市場唯一引入“分紅豁免機制”的產品，全力保障投資者回報，唱響中國資本市場光明論。公司全面擁抱數智化，徹底回歸商業本質，腳踏實地服務百姓民生。此次擁抱資本市場，形成項目投資、建設、運營、上市的良性循環，將為用戶提供更好的服務，推動消費模式和消費場景的迭代升級。

嘉實物美消費REIT發起人為物美科技集團有限公司，原始權益人為北京物美商業集團股份有限公司，基金管理人為嘉實基金管理有限公司，基金托管人為北京銀行。1月24日-25日，嘉實物美消費REIT公開發售，網下投資者和公眾投資者均實現超募，市場各方對基礎設施REITs熱情有增無減。

嘉實物美消費REIT的成功上市，標志著消費類基礎設施存量資產獲得了新的上市通道和資金來源，為項目投資、建設、運營、上市的良性循環注入了新的活力。此舉有助于廣泛吸納各類社會資金共同參與社區商業基礎設施建設，激發區域消費活力，推動消費模式和消費場景的迭代升級。

嘉實物美消費REIT的底層資產位于北京城市核心商圈，是成熟穩定且具有競爭優勢的4個社區商業物業，包括大成項目、玉蜓橋項目、華天項目和德勝門項目等。這些項目的主力租戶為物美、麥德龍等品牌超市，銷售的生鮮、食品、日用品均為民生必需品。此外，租戶還包括餐飲、理發、藥店等貼近社區生活的便民商業，為首都居民提供了便捷、舒適的消費環境。

物美集團作為首批消費基礎設施REITs中的民營企業，為資本市場支持民營企業發展提供了新樣板，有利于助力民企資本盤活存量資產，也為暢通民營企業融資渠道提供了新的范例。嘉實物美消費REIT的上市既有利于增強民企投資信心，也對民營企業參與REITs具有較強的示范引領作用，是貫徹落實中央經濟工作會議精神，始終堅持“兩個毫不動搖”決心的重要體現。同時，伴隨更多消費類基礎設施REITs的出現，勢必能夠通過投資和消費的良性循環，持續深化改革開放，著力增強經濟活力，充分發揮市場配置資源的決定性作用，釋放消費創新升級的新動能。

正如物美集團的理念“發展現代流通產業，提升大眾生活品質”，隨著消費活力不斷被激活，以物美消費REIT為代表的消費基礎設施領域將迎來更加廣闊的發展前景。物美集團將繼續深耕細作，不斷創新突破，為推動我國消費市場的繁榮與發展貢獻更多的力量。